Zilyetlik, bir mal üzerinde fiili hâkimiyet kurarak onu kullanma ve tasarruf etme durumudur. Taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde zilyetlik hakkı bulunan kişiler, bu hakkın ihlali veya başkaları tarafından haksız şekilde tartışmaya açılması durumunda zilyetliğin tespiti davası açarak hukuki koruma talep edebilirler. Bu dava, özellikle mal üzerindeki fiili hâkimiyetin devam ettiğini ve bu hâkimiyetin hukuka uygun olduğunu ispatlamak amacıyla açılır.
Zilyetliğin tespiti talep edilen dava dilekçesinde; zilyetliğin başlangıcı, malın kullanım şekli, varsa tanıklar, belgeler ve haksız müdahalenin nasıl gerçekleştiği ayrıntılı şekilde belirtilmelidir. Bu dava, aynı zamanda ileriye dönük müdahalenin önlenmesi ve hukuki güvenliğin sağlanması açısından da önemli bir adım teşkil eder. Dilekçede yer alacak ifadelerin açık, tutarlı ve delillerle desteklenmiş olması sürecin sağlıklı ilerlemesi için kritiktir.
Aşağıda yer alan örnek dilekçe, zilyetliğin tespiti davalarında kullanılabilecek genel bir şablon niteliğindedir. Somut olayın özelliklerine göre dilekçenin içeriği uyarlanmalı ve gerektiğinde alanında uzman bir hukukçudan destek alınmalıdır. Bu kapsamda Bakır Hukuk & Danışmanlık, zilyetlikten doğan uyuşmazlıklarda müvekkillerine kapsamlı ve etkin hukuki danışmanlık sunmaktadır.
Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE;
DAVACI : TC No:
ADRES :
VEKİLİ :
ADRES :
DAVALILAR :
ADRESİ :
KONU : Zilyetliğin tespiti istemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
A Ç I K L A M A L A R I M I Z
1-) Müvekkilimiz, …. …. , … ili, … ilçesi, … Köyü … ada … parsel sayılı tarlasının yanında bulunan ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazı … yıldır tarımsal faaliyetler için kullanmaktadır. …/ …/ … tarihinde yapılan kadastro tespitinde, müvekkilimizin tarımsal faaliyetler için kullanmakta olduğu taşınmaz, sehven … …. ve …. …. kişileri adına tescil edilmiştir.
2-) Zilyet olarak gözüken ve adlarına tescil yapılan bu kişilerin aslında zilyetlikleri bulunmadığı kendi ifadeleri ile de sabit durumdadır.
3-) Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile Mahkemenizce uygun görülmesi halinde duruşmalar sırasında dinleteceğimiz tanık beyanları durumu tüm açıklığı ile izah edecektir.
3-) Yanlış yapılan tescilin iptali ve zilyetliğin tespiti için Mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 3402 S. K. m. 12, 4721 S. K. m. 981, 982, 983, 984, 6100 S. K. m. 240, 266, 288
HUKUKİ DELİLLER : 1. …/ …/ … kadastro tespit tutanağı 2. İfade tutanakları 3. Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklamaya çalıştığımız nedenlerle, …/ …/ … tarihli kadastro tespitinin iptali ile müvekkil adına zilyetliğin tespitine karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla bilvekale talep ederiz. …/…/…
EKLER :
Davacı Vekili
Av.
